Vermietung & Rendite · · 6 Min. Lesezeit
Kurzzeit-Vermietung in Nordzypern: Was Sie wirklich verdienen
Auslastung, Preise, Nebenkosten — der ehrliche Blick auf Kurzzeit-Vermietung in den drei stärksten Regionen.
Auslastung nach Region
- Iskele / Long Beach: 55–70 % ganzjährig, Peak Juni–September
- Kyrenia: 60–75 % ganzjährig, sehr stabile Nebensaison
- Esentepe: 40–55 %, dafür höhere Preise pro Nacht
Realistische Nettorendite
Nach Managementgebühr (18–22 %), Wartung, Nebenkosten und Steuern bleiben für ein 1+1-Apartment in Iskele typischerweise 5,5–7 % Netto-Rendite pro Jahr. Resort-Modelle liefern etwas weniger — dafür ohne Ihre operative Arbeit.
Was die Rendite kaputt macht
Der häufigste Fehler ist eine schlechte Ausstattungsqualität in der Erstmöblierung. Wer beim Interior spart, verliert an Nachtpreis und Bewertung — und damit dauerhaft an Rendite.
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