0 % Kapitalertragsteuer in Nordzypern — legal & richtig genutzt

Anders als in vielen EU-Ländern kennt Nordzypern keine progressive Kapitalertragsteuer auf private Immobilienverkäufe. Der Verkauf der ersten Immobilie im Namen einer natürlichen Person bleibt unter bestimmten Voraussetzungen komplett steuerfrei.

Voraussetzungen für den 0 %-Satz

• Immobilie steht im Namen einer natürlichen Person, nicht einer Gesellschaft
• Es handelt sich um den ersten Verkauf dieser Person in Nordzypern
• Objekt liegt unter der gesetzlichen Größenobergrenze

Laufende Kosten für Eigentümer

Auch die jährlichen Haltekosten sind gering: Die kommunale Grundsteuer beträgt typischerweise unter 200 € pro Jahr für ein Standard-Apartment. Nebenkosten wie Wasser und Wartung liegen deutlich unter dem westeuropäischen Niveau.

Empfehlung

Wir empfehlen jedem Käufer, sich vor Vertragsunterschrift von einem lokalen Anwalt und einem Steuerberater aus dem Heimatland begleiten zu lassen — Zypern Point stellt gerne Kontakte her.